中央华府—镇菩路棚户区改造项目，在2010年被列为年度十大重点实务。2010年年底河南红河置业开始着手对一期项目范围内的房屋进行拆迁安置。困难险阻一一浮出水面，攻坚战从此开始层出不穷。

    涅阳办事处积极组织相关部门负责人针对城中村改造成立了镇菩路中段“城中村”改造指挥部。调派相关部门工作人员20名，对改造区内原住居民进行动员。大量工作人员深入基层与原住居民一对一进行沟通，让大家了解城市发展的趋势，讲解“城中村”改造的必要性。获得了大部分原住居民的认可。短短两个月时间完成一期工程拆迁合同签订280份。对一部分选择异地置换的居民，给予安国路、雪枫路“林语华庭”小区内1#、2#、3#的安置，为了充分保证赔付的合理性，采用1-3层1:1；4层1:1.1；5层1:1.2；6层1:1.3的赔付率，2010年底完成了“林语华庭”小区安置房的全部赔付。期间针对特殊困难户等有关情况，相关领导与发展商进一步进行磋商，有针对性的做出一些相应的措施。效果显著，解决了一部分困难安置户在安置补偿期内无房可住的情况。

    转眼一年过去，镇菩路城中村改造陆陆续续开始动工，项目为了能够尽快让原住居民尽快住上房子，作为安置房的3号楼施工速度进一步加快，截止2012年1月16日主体结构已经完成9层。7、11号楼也在快速施工中。
    近期安置房进入了选房阶段。针对原住居民房屋面积大小不一，公司在设计初期将户型设计为124㎡、117㎡的三房和89㎡、57㎡的两房，满足不同住户的需求。拆迁前期制定原地安置赔付率为1-3层1:1；3-8层1:0.9；8层以上1:0.8。经过发展商的内部沟通，为了保证原地居民赔付的合理性，最后敲定将赔付率一律调整为1:1.真正实惠了居民，获得了居民的一致好评。

    截止2012年1月16日下午2点，置换房屋选房已经选取100余套房源，后续的选房还在进行中。
    一年多来，我们的路程并不是一帆风顺，总是遇到一些磕磕绊绊的事情，但是相关部门与发展商没有一丝懈怠，有困难我们就想办法，坚决杜绝了强拆等一系列不和谐事件的发生。这与相关部门领导、工作人员、发展商的积极配合与努力分不开。
    随着项目的建设，我们坚信“中央华府”作为第一个中心城区“城中村”改造项目必将获得成功。她不仅仅是单纯的房子，随着42米宽街道镇菩路的打通，将建成一条更加顺畅的主干道。为城市的心脏注入了一脉新鲜的血液，也为镇平县的城市规划增添重要的一笔，提高了整个城市的品位。
    追星逐月我们翘首以盼她—中央华府为这个世界带来的蝶变！

撰稿人：张鹏飞

河南省尚正行房地产咨询有限公司

中央华府销售部

2012年1月16日